我是来帮大家忙的~

寻找梦的屋

回复 20# zhuozuo
你好~谢谢你的称呼，我还不一定能当上呢~~不知道你是不是在三号线沿线上班，如果你是想要优先考虑坐地铁的话，只要在地铁线路周围的房源都可以考虑的话，那么我劝你别找金沙江路这边的房子，这边由于靠近华师大这个学区，加上离中山公园又很近，所以房子相对来说价位肯定要高一些，而且，这边大多数小户型的房子都是老房子，房龄都至少在20以上，所以就算房子里面装修的再好，有些硬件设施，譬如我之前说的管道之类的都老化了。不过这边房子周边环境来说，还是不错的，闹中取静。
我知道现在很火的中远两湾城的房源，好像在上海火车站那边，处于你给的位置的中间，这种房子好像都是大户型改成一室户那种出租，不是合租的房子，而且我看图片，感觉装修的都很不错，价钱也不高，在1700以内，是精装修。你可以到安居客上找图片看看~

zhuozuo

回复 21# 寻找梦的屋

谢拉,我上网查查看!

gw_zju

个人感觉两室一厅有1200/人的预算租房还是可以的~~一室户要1600+

寻找梦的屋

回复 23# gw_zju


    你是说2400的两室户？是应该可以租到，但是应该不太好的
一室户确实1600以下的就很少了~

zoebbe

中介也是有分别的,不能一棒子把所有的中介打死,现在出来混饭很难的

zoebbe

我不能说话么?为什么发上去又被删了呢

寻找梦的屋

回复 25# zoebbe

？我说过什么反感中介的话么？我不对中介有任何反感的地方，我自己还考虑要不要中介。。。

寻找梦的屋

回复 26# zoebbe


    我没有删过你的帖子啊。。。你什么时候说的话发不上去？话说今天下午论坛上不去~

gw_zju

现在金沙江路上的中介收费是如何收取的？上次我去师大三村看过，三室一厅的主卧也就1200吧

寻找梦的屋

回复 29#
    你好，据我所知所有的中介收费都是一样的，就是月租金的35%。
你说的主卧的价格是那种合租的房子，这个价钱是差不多的，但是由于的三室一厅，所以是这个价钱，如果是2室一厅的话可能会再贵一百。这样的房子应该装修的都比较可以了~
不过你如果是找合租的房子，何必去找中介呢？如果中介去带你看了那个房子，你满意，你跟中介说不行，然后自己再回去直接找房东就可以了啊。这样的房子房东都住在里面，你肯定能找到他/她的~不过也不排除有的房东一定要通过中介~因为现在很多中介都不收房东的中介费，所以房东也不在乎~不过还是试试比较好~

gw_zju

回复 30# 寻找梦的屋
感谢热心的斑竹~~

寻找梦的屋

回复 31# gw_zju

职责所在，不客气~

jackgoodall

我想租个一室一厅一厨一卫的房子 是1500 想问下我要用厅换东西 一室租给别人 怎么定价呢？

寻找梦的屋

回复 33# jackgoodall

我不太清楚你的意思，你是说，你想要1500租个一室户，然后把卧室租给别人？
是这样子的，如果是在华师大周围，我估计1500肯定租不到一室一厅，就算是毛坯我估计都要1600
再次就是，我所见过的一室户都是厅挨着卧室，厅是没有门的，就是不是独立出来的一间屋子。这样子你放东西肯定不方便，因为没办法锁。定价的问题要你和租客自己去商量的了，因为你现在的情况比较特殊，有很多人还是比较注重隐私的，例如你肯定要有房子的钥匙吧，那租客可能会担心隐私问题。我觉得你不如去组个仓库一类的，好像也没有多少钱。（这个我还真不太了解，因为我自己从来没租过仓库）还有一个办法就是去租一个群租房那种装修很不好的，估计一个最小的隔间差不多400到500，这样和你这样摊下来也差不多，也省的你自己往外租麻烦。

傻蛋

版主，除了学校周围，你对其他区域有了解么？

我在淮海中路时代广场那边上班，今年毕业，想租一个房子，从房子到公司距离 车程半小时之内。希望是一室户或者两室跟别人合租的，要求就是整洁干净，然后家电什么的设施齐全。1200左右能租到么？

寻找梦的屋

回复 35# 傻蛋


其实我对除了华师大周围这块并不是特别的熟悉，但是道理是相通的。
你要到淮海中路的话，你要先找一下那部公交车到你公司近，我想这个你肯定知道的。然后在你能接受的路程范围之内找房源，我这里有个建议就是，你住的地方到你公司的那部公交车最好是终点，因为这样你上下班能坐到座位，这样不止是自己不累，而且也不会挤到你，我也实习过，也早上挤过公车，不过幸好我住的地方是我要坐的车的终点，所以不至于太惨。而且是公交车的终点来说，地价都不算特别贵。总归能找到你的预算范围内。总之就是先把地点定下来，然后再找房源。不然这样大海捞针的找，可是很痛苦的。不过现在合租的房子很少，你只能碰运气了~要不就自己整租一间再把另一间租出去，不过这样很麻烦~祝你早日找到合心意的房子~

殷筠梓沐

中介也是有分别的,不能一棒子把所有的中介打死,现在出来混饭很难的
zoebbe 发表于 2010-4-28 18:04

    带中介二字的可能会自动进入审核状态，因为广告太多了。

shairwang

楼主帮忙  师大附近2000-3000的两室户那里比较好一些？
要靠近学校，靠近3、4号线  谢谢

寻找梦的屋

回复 37# 殷筠梓沐

同意~

寻找梦的屋

回复 38# shairwang

你好，这个价钱范围好大哦~3000能租到豪装的房子了~我说的是曹杨*村~不包括香山苑这样的小区哦~2000估计连毛坯都很困难。。。
  你要靠近学校还要靠近地铁的话，首选 是曹家巷小区~就是正门对面那个小区。两室户挺多的~价钱现在估计在2600到2800~所有的房子价钱都是可以谈的~尤其是开的价格很高的房子。对了，最靠近地铁的是白玉大楼~，就在金沙江路站旁边，一墙之隔。不过估计会很吵。价钱和曹家巷差不多，不过这个小区房型不是太好。我看过2个2室的，一个双南，但是没阳台，一个一间朝南，一间朝东~我看了一下那个楼，感觉房型都是差不多~还是曹家巷比较方便，不过由于交通比较好，所以比曹杨*村要贵一些~不知道够不够详细，还想知道别的话可以再问我哦~