本帖最后由 挑灯看剑 于 2010-1-24 20:09 编辑
政府+开发商
的无敌组合 光说是不行滴
tabele 发表于 2010-1-24 19:43 
唉，你也是被开发商那套忽悠性的说辞给蒙了！开发商制造舆论的能量极大，大量二奶媒体、二奶学者、二奶经济学家被他们收买，不断制造舆论给购房者“洗脑”！
首先，经济规律是客观规律，不会以人的意志为转移。
第二，政府要考虑民意，要考虑政权稳定，如果房价一直泡沫化下去，青年人买不起房，政府会拎得清眼前利益和政治稳定孰轻孰重的，尤其是中央政府，地方政府官员他也要考虑自己的乌纱帽。政府不会永远托着房价，它也绝对不可能永远托着房价，因为到时经济必定发生大问题，除非最高经济决策领导人昏头了，利令智昏了！他必定早晚要调整政策。
第三，如果政府一直不调控，让这种畸形经济继续发展，那么还是那句话“该来的还是会来的”，只是时间问题，价值规律早晚会发生作用。如果泡沫还没破，说明时间还没到，泡沫还没涨到崩破的时候，火候还没到。
日元升值在1985年，日本地产崩盘在1992，时间是7年之后。人民币升值开始于2005，那么中国地产泡沫开始破灭的时间也会在2012之后，时候未到。为什么呢？因为房子这种商品的生产周期很长，从拿地到完成开发需要4-5年（而作为最大宗的非房子的消费品----一辆汽车的全部生产周期只需几天而已），所以房地产泡沫从产生到破灭也时间较长需要7-8年，而地产的萧条期也会很长很长。这是房子这种特殊商品属性和很长的生产周期所决定的。香港房价从97崩盘后，到12年后还没有回到当年的价位，房价涨的时间长，萧条的这种调整也会很长。 |
楼主: 竹雨残荷
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发表于 2010-1-24 19:15:13
